Grundverkehr mit Baugrundstücken

Immobilienrechtserwerbe an Baugrundstücken (hier sind nicht nur Eigentumserwerbe sondern auch Miete/Pacht oder Fruchtgenuss erfasst) sind für österreichische Staatsangehörige und gleichgestellte EU/EWR-Angehörige nur genehmigungspflichtig, wenn sie:
 

• zu Freizeitwohnsitzzwecken erfolgen und
  
• die Immobilie in einem von der Landesregierung verordneten Vorbehaltsgebiet liegt.

Auch in diesen Fällen gelten aber folgende Ausnahmen von der Genehmigungspflicht:

• das Objekt liegt in einem "Zweitwohnungsgebiet" (lt. Flächenwidmungsplan der Gemeinde)
• Rechtserwerbe von nahen Angehörigen (bei Eigentumserwerben muss die Immobilie allerdings bereits zehn Jahre im Familieneigentum stehen)
• das Objekt ist bereits seit fünf Jahren Freizeitwohnsitz

Eine Genehmigung wird erteilt, wenn die Ortsentwicklung keinen Schaden leidet und keine negative Auswirkung auf das Immobilienpreisniveau zu befürchten ist.